卖房时违规操作是欺诈行为吗？

卖房时违规操作若符合欺诈构成，则属于欺诈行为。依据《民法典》第一百四十八条，欺诈需有故意、行为及受欺诈人的错误认识。若违规操作导致买家误解并做出错误决定，即构成欺诈，可能面临法律责任及声誉损失。
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卖房违规操作的处理方式有协商、投诉或诉讼。选择处理方式时，应优先考虑与买家协商；协商无果可向房管部门投诉；若造成损失，可通过诉讼维权。
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卖房违规需处理。1.协商：与买家沟通，解释原因，协商解决方案，如退房、赔偿等。2.投诉：向房管局或市场监管局投诉，请求调查处理。3.诉讼：若协商投诉无果，且买家提起诉讼，应积极应诉，根据《民法典》规定承担相应责任。