律师以前买的套房，以前签合同违约要交违约金100分之20的违约金

您认为合同约定的20%违约金可能过高，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若您主张约定的违约金过高并请求调整，人民法院将会考虑实际损失、合同履行情况、过错程度及预期利益等因素。具体来说，根据《民法典》第五百八十七条的精神，若违约金超过了造成损失的30%，您有权利请求法院适当减少违约金数额，以确保裁决的公平性和合理性。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度看，退出购房合同可能面临支付违约金、丧失定金或面临诉讼等后果。具体而言，若合同中约定了违约金条款，您可能需要按约定支付违约金；若已支付定金，根据《民法典》第五百八十七条，若您违约，可能丧失定金；此外，对方也可能通过法律途径追究您的违约责任，包括提起诉讼要求赔偿损失等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在申请调整违约金时，您需要准备以下材料或证明：1.证明实际损失的材料，如财务记录、损失清单等；2.合同履行情况的说明，包括已支付款项、房屋交接情况等；3.若有，提供证明对方过错程度的证据；4.预期利益损失的估算报告。这些材料将有助于法院全面评估并作出合理裁决。