请问房基占地面和的计算公式是什么,宅基地面积l48?

苍南律师 2025-06-22
宅基地面积计算需依规定公式,具体需根据实际情况确定。法律依据:《宅基地管理办法》等规定明确了宅基地面积的计算方法,包括墙界、阳台等突出部分的处理,以及多户共用土地的分摊原则。若计算不当,可能导致产权纠纷或违法用地,影响权益保障和土地利用合法性。
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宅基地面积计算方式多样,需根据具体情况选择。处理方式包括按墙界计算、垂直投影计算突出部分、按产权比例分摊等。选择时应考虑宅基地的实际使用情况和法律法规要求,确保计算准确合法。
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宅基地面积计算需具体情况具体分析。1.单独建筑:以墙外包为界计算;接拼建筑则以墙中或柱中为界。2.阳台、楼梯等突出部分:按垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑。3.多户共用土地:按房屋产权的建筑面积与总面积比例分摊;弄堂用地楼上农户分摊一半,其余共用。4.特殊情况:购买商品房或公开出让取得的土地不计入宅基地面积。

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